Tänavakivi paigaldus Lasnamäel – kortermajad ja parklad 2026
Lasnamäe on Tallinna suurim linnaosa ~120 000 elanikuga ja sealsed 9-korruselised paneelmajad on ehitatud peamiselt 1978–1990. Kortermajade siseõued, parklad ja kõnniteed vajavad täna massiivset uuendust – B Grupp paigaldab tänavakivi Lasnamäel hinnaga 24–48 €/m² (paigaldus + alusetööd) ja katab kõik suuremad mikrorajoonid: Tondiraba, Laagna, Mustakivi, Priisle, Loopealse, Kuristiku ja Sikupilli.
Miks Lasnamäe kortermajad vajavad just nüüd tänavakivi paigaldust?
Lasnamäe paneelmajad on 35–48 aastat vanad ja algsed asfalt- või betoonpinnad on enamasti oma eluea ületanud. 2026. aastal on B Grupp paigaldanud Lasnamäel tänavakivi 14 kortermaja siseõue ja 6 parklasse. Levinumad probleemid, millega KÜ-d meie poole pöörduvad:
- Asfaldi praod ja vajumid – eriti Laagna tee ja Mustakivi tee ääres, kus pinnasevee tase on kõrge
- Parkimiskohad kortermaja ees on muutunud poriseks segaalaks – tänavakivi annab selge struktuuri
- Kõnniteed siseõuedes on ohtlikud (kõrguste vahed, lahtised plaadid)
- Vihmavee äravool ei toimi – algne kalle on aja jooksul muutunud
- Konteinerite alused on pragunenud ja jäätmevedu kahjustab pinda
Tänavakivi (betoonkivi standardiga EVS-EN 1338) annab kortermaja õuele 25+ aastat eluiga, võimaldab punktparandust ja toimib pinnaseveega palju paremini kui asfalt. KÜ-d valivad selle just hooldusarvestuse pärast – asfaltparandus iga 7–10 aasta järel maksab pikas plaanis rohkem.
Lasnamäe KÜ hinnapakkumise protsess – samm-sammult
KÜ-de hinnapakkumiste tegemine erineb eramaja omast oluliselt: vaja on dokumenteeritud mõõdistust, selget materjali spetsifikatsiooni ja eraldi rida iga töövõrdluse jaoks. B Grupp järgib Lasnamäe KÜ-de jaoks järgmist 5-sammulist protsessi:
- Esmane päring (24 h) – KÜ esimees saadab vormi "Saada päring" kaudu või helistab. Vajame: aadress, ligikaudne pindala (m²), kas siseõu/parkla/kõnnitee, soovitud teostusaeg.
- Objektivisiit (3–5 päeva jooksul) – mõõdame täpse pindala (laser), hindame olemasoleva aluse seisukorda, fikseerime kalde, joonistame kommunikatsioonide paiknemise.
- Kirjalik pakkumine (5 tööpäeva) – tabel kolmes variandis (eelarve, standard, premium), eraldi read: lammutus, alusetööd, ääriskivi, sillutuskivi, vuugitööd, äravool. Pakkumise kehtivus 30 päeva.
- KÜ üldkoosolek – KÜ otsustab. Anname tasuta tehniline lisad (joonised, materjalide spetsifikatsioon, garantiitingimused) PDF-failina, et juhatus saaks neid liikmetele saata.
- Lepingu sõlmimine ja graafik – ettemaks 30%, vaheetapp 50%, lõppmakse 20% pärast vastuvõttu. Garantii kuni 2 aastat paigaldustöödele.
Suurematele kortermajadele (500+ m²) pakume etapilist teostust, et residentidel oleks juurdepääs majale ja parkimine säiliks. Vaata ka meie üldist juhendit kõnnitee paigaldus korteriühistule Tallinn ja täpset kõnnitee sillutus korteriühistule hind kalkulatsiooni.
Koormustaluvuse nõuded Lasnamäe parklates
Kortermaja parkla erineb eramaja sissesõidust eelkõige koormuse ja jäätmeauto liikumise poolest. Lasnamäe siseõuedes liiguvad regulaarselt 26-tonnised konteineri tühjendamise veokid, mis lammutavad kehva alusega sillutise loetud kuudega. Standardid:
| Ala tüüp | Kivi paksus | Killustiku kiht | Liivakiht | Koormus |
|---|---|---|---|---|
| Kõnnitee siseõues | 60 mm | 20 cm | 4 cm | jalakäija |
| Sõiduautode parkla | 80 mm | 30 cm | 4 cm | kuni 3,5 t |
| Jäätmeauto tee + konteineri alus | 100 mm | 40 cm | 5 cm | kuni 26 t |
| Tuletõrjeauto ligipääs | 100 mm | 40 cm + geotekstiil | 5 cm | kuni 32 t |
Alusetööd järgivad standardit EVS 901-3 (sillutiskivide alused). Konteinerite paiknemiskohas paigaldame täiendava betoonist tugevdusplaadi 200×200 cm, et vältida kivi vajumist tühjendamise ajal. Vaata ka võrdlust graniitkivi vs betoonkivi eluiga ja hind, kui KÜ kaalub kallimat materjali peasissekäikude juures.
Joonised, materjalid ja eraldi read üldkoosolekule sobivas formaadis. Konsultatsioon tasuta.
Hinnatabel Lasnamäe kortermajade tüüpprojektidele 2026
Allolev tabel põhineb meie 2026. a kevadel teostatud objektide tegelikel hindadel Lasnamäel (Pae, Mustakivi, Laagna, Priisle). Hinnad ei sisalda käibemaksu ja on suunavad – täpne pakkumine sõltub aluse seisukorrast ja kivi valikust.
| Projekti tüüp | Pindala | Hinnavahemik kokku | €/m² | Teostusaeg |
|---|---|---|---|---|
| Konteineri alus + ligipääsutee | 30–60 m² | 1 800–3 400 € | 48–58 | 3–5 päeva |
| Maja eesine kõnnitee | 80–150 m² | 2 800–6 200 € | 32–42 | 5–8 päeva |
| KÜ parkla (10–15 kohta) | 180–280 m² | 6 800–12 500 € | 38–48 | 7–12 päeva |
| Terve siseõu (kõnnitee + parkla) | 400–800 m² | 14 000–34 000 € | 34–48 | 10–18 päeva |
| Suur kompleksprojekt | kuni 2 500 m² | kuni 200 000 € | 32–46 | 3–6 nädalat |
Kasuta täpse arvutuse jaoks meie kalkulaatorit või võrdle teiste linnaosadega: tänavakivi paigaldus Lasnamäe hind, Haabersti ja 100 m² Tallinnas. Vaata ka parkla sillutus ärikinnistu Harjumaa hind kui tegemist on ärihoonega.
Kasutatavad materjalid ja tehased
Kortermajade objektidel kasutame peamiselt järgmisi betoonkivi tehaste tooteid:
- Brikers (Läti) – Standard 200×100×80 mm parklatele, vananenud servaga ja faasitud variandid kõnniteedele. EVS-EN 1338 sertifikaat.
- Aroc (Eesti) – kohaliku tootmise eelis, suvel 1–2-nädalane tarne. Sobib KÜ-de eelarvelistele projektidele.
- Premia (Eesti) – kõrgema lõpetusega kivi, suurem mustri- ja värvivalik representatiivsetele aladele (maja peasissekäik, peatuse ala).
Premium-objektidel (peasissekäigud, paraadalad) kasutame graniidist äärekive (Soome, Skandinaavia, India päritolu) – need säilitavad kvaliteedi ka 30+ aastat ja talub jäätmeauto liiklust ilma vajumiseta. Standard EVS-EN 1342 (looduskivi) ja EVS-EN 1340 (äärekivi).
Servalahendustele leiad eraldi juhendid: äärekivi paigaldus Tallinn hind ja jooksva meetri kohta. KÜ parkla puhul on äärekivi kohustuslik – see hoiab sillutise koormuse all paigal ja eraldab haljasala.
Ajastus: millal Lasnamäel paigaldada?
Tänavakivi paigaldus on Eesti kliimas hooajatöö aprill–oktoober. Optimaalsed temperatuurid alusetöödeks on +5...+25 °C ja vuugitööde ajal peab pinnas olema kuiv. Suvel (juuni–august) on tellijate vool kõige tihedam ning broneeringud tuleb teha 4–8 nädalat ette. Vaata sügisese hooaja eripärasid: tänavakivi paigaldus kevadel vs suvel.
Lasnamäe spetsiifika: paneelmajade siseõued on tihti maa-aluste kommunikatsioonidega tihedalt täis (küttetorud, kaablid, sadeveetorustik). Enne tööde algust tellime Maa-ameti kommunikatsioonide kaardi ja KÜ aitab kontakteeruda haldusfirma esindajaga.
Garantii ja vastuvõtt
B Grupp annab kõikidele tänavakivi paigaldustöödele Lasnamäel 2-aastase garantii, mis katab:
- Kivi vajumise üle 5 mm
- Vuugiliiva väljauhtumise enam kui 30% ulatuses
- Kalde muutumise, mis takistab vihmavee äravoolu
- Ääriskivide eemaldumise ja pragunemise
Vastuvõtu protokoll allkirjastatakse KÜ esimehega objektil – kontrollime mõõdetavalt iga sektsiooni kallet (tase), vuugiliiva täituvust ja servade lõikamise kvaliteeti. Pärast garantiiperioodi pakume tasulist hoolduspaketti (vuugiliiva taastamine 5–8 €/m²).
Tasuta konsultatsioon KÜ esimeestele. Vajadusel tuleme objektile mõõtma 3–5 päeva jooksul.
KKK – tänavakivi paigaldus Lasnamäel
Kui kaua kestab keskmise Lasnamäe KÜ parkla (200 m²) paigaldus?
Tüüpiliselt 8–12 tööpäeva: 2–3 päeva olemasoleva katte lammutust ja pinnase ettevalmistust, 3–4 päeva alusekihtide ehitust (killustik + tihendamine), 3–4 päeva kivi paigaldust ja vuugitöid. Hoidame ühe ligipääsutee residentidele kogu aja.
Kas KÜ saab teha tööd osade kaupa, et hajutada kulu?
Jah. Levinud lahendus: I aasta kõnniteed ja konteineri alus (~150 m², 5 000–7 000 €), II aasta parkla (~250 m², 9 000–13 000 €), III aasta ülejäänud siseõu. Anname iga etapi jaoks eraldi pakkumise ja kalkuleerime ümber, kui materjali- või tööjõuhinnad muutuvad.
Mis paksuse kivi peab valima jäätmeauto sõidutee jaoks?
Minimaalselt 100 mm paksune betoonkivi + 40 cm killustikualus + geotekstiil. Konteineri tühjendamise koha all paigaldame täiendava 15 cm paksuse betoontugevdusplaadi mõõtmetega 200×200 cm. See talub 26-tonnist veokit ilma vajumiseta vähemalt 25 aastat.
Kas teete ka väiksemaid töid (üksik konteineri alus, 30 m²)?
Jah. Väikse objekti hind on 1 800–3 400 € ja teostusaeg 3–5 päeva. Sageli saab need lülitada suuremate kortermajaobjektide graafikusse, mistõttu hind on soodsam kui üksi tellides. Helista +372 58374422 ja küsi vaba akna kohta.
Kas saame paigaldada talvel kui KÜ on otsuse teinud?
Soovitame mitte. Vuugitööd ja alusekihtide tihendamine vajavad sulanud pinnast ja kuiva ilma. Talviseid päringuid võtame vastu broneeringuna ja töö algab aprill–mai. Septembri lõpus võetud lepingud teostame kevadel kohe esimeses järjekorras.