Kõnnitee paigaldus korteriühistule Tallinnas
B Grupp paigaldab korteriühistutele Tallinnas kõnniteid, sissepääsude eesplatse ja prügimaja teid – tavaliselt 3–7 päevaga, hinnaga 16–45 €/m². Teeme korraliku akti ja arve KÜ raamatupidamisele, anname 5-aastase garantii ning vajadusel jagame töö etappideks, et eelarve ei läheks ühe kuuga sassi. Helista ja saad hinna 1 minutiga – mõõdame objekti üle 1–2 päeva jooksul tasuta.
Helista meistrile +372 58374422Mida korteriühistu päriselt ostab, kui tellib kõnnitee?
Korteriühistu juhatus ei osta ainult kivi. Te ostate pikaajalist rahu – et keegi ei komistaks vajunud kohtades, et talvel saaks lükata sahaga puhtaks ja et 10 aasta pärast ei oleks vaja kogu trassi uuesti üles kaevata. Selleks peab kõnnitee all olema õige aluskonstruktsioon: 25–35 cm killustikku tihendatuna kihtide kaupa, dreenkihina 4–8 mm sõelmed ja servades betoonist või graniidist äärekivid, mis hoiavad sillutise oma kohal. kuidas valida õige tänavakivi paksus korteriühistule
Tüüpiline KÜ kõnnitee Tallinnas on 1,2–1,8 m lai ja 30–80 m pikk. See teeb 36–144 m² – kogu töö maksumus jääb tavaliselt vahemikku 700–6 000 eurot, sõltuvalt kivivalikust, vana katte mahalõhkumisest ja sellest, kas tuleb korrastada ka kraavi äärset või vihmavee äravoolu.
Me selgitame igale juhatusele enne lepingut konkreetselt välja, mida hind sisaldab ja mida mitte. Nii ei tule koosolekul üllatusi.
Hinnad ja millest sõltub iga euro
Meie hinnavahemik korteriühistutele on 16–45 €/m², kus alumine ots käib lihtsa halli betoonkivi paigalduse kohta olemasolevale tasasele alusele ja ülemine ots sisaldab vana asfaldi lammutust, uut killustikalust, äärekive ja kvaliteetsemat kivivalikut (graniit, mustriline tänavakivi, värviline betoonkivi). äärekivide paigalduse juhend ja hinnad
Mis hinda mõjutab kõige rohkem:
• Vana katte seisukord – kui tuleb maha lõhkuda vana asfalt või purunenud plaadid, lisandub 4–8 €/m².
• Äärekivid – betoonist äärekivi 18–25 €/jm, graniidist 35–55 €/jm.
• Kivi tüüp – tavaline hall betoonkivi 12–16 €/m² materjalina, värviline või mustriline 18–28 €/m², graniittänavakivi 45–80 €/m².
• Ligipääs objektile – kui kallur ja minilaadur saavad kohale sõita, on tunnitöö kiirem ja odavam.
Anname KÜ juhatusele alati kirjaliku pakkumise, kus on rida-realt välja kirjutatud m², jm ja iga positsiooni hind. Nii on koosolekul lihtne otsustada ja audiitorile selge.
Kuidas töö KÜ majas tegelikult välja näeb
Tüüpiline 60 m² kõnnitee paigaldus käib meil nii: esmaspäeval lõhume vana katte ja kaevame välja 30 cm sügavuse vanni, teisipäeval tuleb killustik ja tihendame kihtide kaupa vibroplaadiga, kolmapäeval paigaldame äärekivid betoonile ja neljapäeval läheb peale tänavakivi koos liivaga vuukidesse. Reedeks on objekt puhas ja kasutuskõlblik. killustikalus kõnnitee all – miks see on tähtis
Suurematel objektidel (150+ m²) töötame 4–6 mehega ja jaotame trassi etappideks, et elanikel oleks alati üks läbipääs garderoobi ja prügimajja avatud. Anname juhatusele eelnevalt graafiku, mida saab teadetetahvlile riputada – inimesed ei satu paanikasse, kui näevad, et sissepääs on lubatud kahe päeva pärast tagasi.
Kogu mahalõhutud materjali viime ise prügilasse. Te ei pea muretsema konteineri tellimise ega lattu ladustamise pärast.
Dokumendid, akt ja arve – mida raamatupidaja vajab
Korteriühistu raamatupidamine erineb eramaja omast: te vajate korrektset arvet, üleandmis-vastuvõtuakti ja garantiidokumenti, mille saab esitada nii juhatusele kui ka vajadusel audiitorile. kõnnitee paigaldus Tallinnas hind 2026
Meie pakett sisaldab alati:
• Eelhinnapakkumine kirjalikult, kehtivusega 30 päeva
• Töövõtuleping KÜ ja B Grupi vahel, kus on fikseeritud maht, hind, tähtaeg ja garantii
• Üleandmis-vastuvõtuakt töö lõpus, mille allkirjastab juhatuse esimees
• Arve käibemaksuga, tasumistähtaeg 14 päeva (vajadusel 21–30 päeva)
• Garantiitunnistus 5 aastaks paigaldustööle
Kui ühistu vajab eelhindu ka jooksva remondifondi planeerimiseks järgmiseks aastaks, saadame need tasuta. Paljud juhatused küsivad meilt sügisel hinnad, et kevadel koosolekul saaks juba otsuse vastu võtta.
Materjalivalik – mis sobib KÜ-le ja mis mitte
Korteriühistute kõnniteedele soovitame enamasti 6 cm paksust betoonkivi. See peab vastu jalakäijale ja kergele autole (näiteks kolimisautole või kiirabi sõidule), kuid mitte raskele veokile. Kui kõnnitee peab vastu pidama prügiautole, on vaja 8 cm paksust kivi ja tugevamat aluskonstruktsiooni – sellega tõuseb hind ca 6–10 €/m². vana asfaldi vahetamine tänavakivi vastu
Värvivaliku osas on meie kogemus, et hall ja antratsiit püsivad puhtad ka 10 aasta pärast. Punased ja kollased toonid pleegivad UV-kiirguse käes ning hakkavad 5–7 aasta pärast paistma kulununa. Kui te tahate mängulist ilmet, soovitame kasutada värvilist kivi ainult mustri sees – mitte kogu pinnal.
Graniittänavakivi on kallim, kuid jätab esindusliku mulje ja kestab praktiliselt igavesti. See sobib hästi vanalinna lähistele jäävatele KÜ-dele ja esindusmajadele. Kõikidele projektidele leiame variandi nii, et eelarvest välja ei mindaks.
Garantii ja mis juhtub, kui midagi vajub
Anname kogu paigaldustööle 5-aastase garantii. See tähendab, et kui mõni koht vajub, kerkib või vuugid lähevad lahti meie tehtud vea tõttu, tuleme ja parandame oma kuludega. Praktikas kutsutakse meid garantiiajal tagasi umbes ühel objektil kümnest – tavaliselt mõne paari ruutmeetri suuruse koha pärast, kus aluspinnas oli ootamatult pehme.
Mis garantii alla EI kuulu: lume- ja jäätõrjest tekkinud kahjustused (sool ja teravad raputid lõhuvad kivipinda), vandalism, raskete masinate sõit kõnnitee peal (näiteks ehitusveok, mis kõnniteed ei tohi koormata) ning loodusõnnetused.
Garantiijuhtumi korral vastame 48 tunni jooksul ja lepime kokku ülevaatuse aja. Enamasti saame paranduse tehtud ühe nädala jooksul.
Miks B Grupp – ja mida ühistu juhatuselt vajame
Oleme paigaldanud Tallinnas ja Harjumaal kõnniteid ja sissepääse rohkem kui 200 korteriühistule. Töötame oma brigaadiga, mitte allhankijatega – see tähendab, et samade meeste käed on objektil esimesest päevast viimaseni. Pakkumise saate 1 minutiga telefonis või 1 tööpäeva jooksul kirjalikult.
Selleks et hinda anda, vajame juhatuselt: ligikaudset pikkust ja laiust (sammudega mõõdetud sobib), pilte praegusest olukorrast (telefoniga tehtud kõlbavad), aadressi ja teie soovitud ajaraami. Selle põhjal anname suulise hinnavahemiku kohe. Lõpliku hinna fikseerime peale objekti ülevaatust kohapeal – see on alati tasuta ja võtab 20–30 minutit.
Vaatame üle ka teised B Grupi sillutustööd ja teenused, kui ühistul on lisaks plaanis korrastada parklat, prügimaja ümbrust või sissesõiduteed.
Küsi hinda kohe
Tasuta kohapealne ülevaatus. Fikseeritud hind 24 tunni jooksul.
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua võtab 60 m² kõnnitee paigaldus aega?
Tüüpiliselt 4–5 tööpäeva, kui ilm lubab. Esimene päev läheb vana katte lammutuseks ja kaevamiseks, kaks päeva killustiku ja äärekivide peale, viimased päevad tänavakivi paigaldusele ja koristusele. Vihmase ilmaga lisandub 1–2 päeva, sest tihendamine märja killustikuga ei anna piisavat tulemust. Anname juhatusele alati kirjaliku graafiku, mille saab elanikele teadetetahvlile riputada.
Kas saame maksta osamaksetega või järelmaksuga?
Suuremate tööde puhul (üle 5 000 €) jagame arve enamasti kaheks: 30% töö alguses materjali ja masinate katmiseks ning 70% peale üleandmis-vastuvõtuakti allkirjastamist. Tasumistähtaeg on tavaliselt 14 päeva, kuid KÜ-dele anname vajadusel 21 või 30 päeva, et te jõuaksite remondifondist kanda teha. Klassikalist järelmaksu (pankadega) me ise ei paku, küll aga saate ise kasutada Inbanki või muud finantseeringut.
Kas paigaldate ka talvel?
Kõnnitee paigaldust teeme aprillist novembri keskpaigani. Talvel külmunud pinnasele paigaldus ei püsi – kevadel sulav vesi tõstab kivid laiali. Erandina saab teha väikseid parandustöid kuni –3 °C juures, kui aluspind on veel sula. Kui ühistu otsustab töö sügisel, broneerime objekti kevadeks ja kinnitame hinna lepinguga – nii ei pea te muretsema, et talvel hinnad tõusevad.
Mida me peame ette valmistama enne tööde algust?
Vaja on teavitada elanikke, et 3–7 päeva on üks sissepääs või kõnnitee suletud – tavaliselt piisab teatest teadetetahvlil ja Facebooki grupis. Eemaldama peate kõnnitee servast lillepotid, jalgrattahoidlad ja muud teisaldatavad esemed. Auto peab parkima väljaspool tööala. Vesi ja elekter meil enamasti vaja ei lähe, sest tood teeme oma generaatori ja paagiga.
Kas vanade plaatide eemaldamine on hinna sees?
Sõltub pakkumisest. Tavaliselt anname kaks hinda: ühe vana katte (asfalt, betoonplaadid, lagunenud kivi) mahalõhkumise ja äraveoga ning teise ainult uue paigalduse jaoks, kui te eemaldate vana ise. Vana katte lammutus lisab tavaliselt 4–8 €/m² olenevalt paksusest ja materjalist. Konteineri tellimist te muretsema ei pea – kogu prahi viime ise prügilasse.
Kuidas käib hinnapäring – kas peame koosoleku ootama?
Mitte üldse. Üks juhatuse liige helistab või saadab WhatsAppis pilte ja mõõdud. Saadame esialgse pakkumise 1 tööpäeva jooksul ja vajadusel tuleme objekti üle vaatama – see on alati tasuta. Pakkumine kehtib 30 päeva, nii et juhatus saab selle koosolekul rahulikult arutada ja elanikele esitada. Tähtsamatel objektidel teeme ka visualiseeringu või joonise, mis aitab koosolekul otsust teha.
Kas teie töö vastab Tallinna linna nõuetele?
Jah. Kasutame EVS-EN 1338 sertifikaadiga betoonkive ja äärekive ning aluskonstruktsioon vastab Tallinna kommunaalameti juhistele kõnniteede ehitusele. Kui ühistu kõnnitee külgneb avaliku tänavaga ja vajab kooskõlastust linnaga, aitame ette valmistada vajalikud joonised ja dokumendid. Enamasti KÜ siseterritooriumil kooskõlastusi vaja ei lähe.
Mis vahe on betoonkivil ja graniittänavakivil korteriühistule?
Betoonkivi on 3–5 korda odavam (12–28 €/m² materjalina vs 45–80 €/m²) ja paigaldamine on kiirem. Graniit kestab praktiliselt igavesti, ei pleegi ega haju, kuid maksab oluliselt rohkem. Enamik KÜ-sid valib betoonkivi – see annab 20–25 aastat kasutusiga ja sobib eelarvesse. Graniiti soovitame, kui maja asub esinduslikus piirkonnas (näiteks Kadriorus, vanalinna lähedal) või kui juhatus tahab pikaajalist investeeringut, mida ei pea järgmise põlvkonna juhatusele 'pärandina' ümber tegema.