Kõnnitee sillutus korteriühistule Tallinnas
Teie maja kõnnitee on lagunenud, asfalt mõranenud või vana betoonplaat vajunud? B Grupp paigaldab korteriühistutele Tallinnas uue tänavakivi-kõnnitee võtmed-kätte põhimõttel. Tuleme objektile 1–3 tööpäeva jooksul mõõtma, saadame ametliku pakkumise koos lõikega 24 tunni jooksul ja töö ise valmib 1–2 nädalaga, sõltuvalt ruutmeetritest. Pakkumine sobib otse üldkoosolekule esitamiseks.
Helista kohe +372 58374422Mida korteriühistu meilt täpselt saab
Töötame korteriühistutega iga nädal ja teame, mida juhatus pakkumiselt ootab. Saadetav dokument sisaldab konkreetset ruutmeetrihinda (16–45 €/m² olenevalt aluse seisukorrast ja kivivalikust), tööde mahtu lahti kirjutatult, materjali brändi ja garantiitingimusi. Lisame eraldi reale ka äärekivi, vihmaveerennid ja vajadusel uue liivakihi — et üldkoosolekul ei tekiks ootamatuid lisakulusid. kuidas paigaldame tänavakivi samm-sammult
Kõik tööd teostab meie oma brigaad — ei mingit alltöövõttu, ei kaduvaid telefoninumbreid kuu pärast lõpetamist. Garantii 5 aastat paigaldustöödele ja tootja garantii kivile (tavaliselt 25 aastat). Korteriühistu juhatusele edastame pärast tööde lõppu üleandmise-vastuvõtmise akti ja arve koos viitenumbriga.
Hind: mis määrab kõnnitee paigalduse maksumuse
Tallinna korteriühistutel jääb kõnnitee sillutuse lõpphind tavaliselt vahemikku 16–45 €/m². Madalam ots (16–22 €/m²) tähendab olukorda, kus vana alus on terve ja me asendame ainult pealmise kihi sama mõõdus kiviga. Keskmine hind (25–32 €/m²) sisaldab uut killustikalust, geotekstiili ja standardset hallide-mustade toonidega tänavakivi 60 mm. tänavakivi paigalduse hind 2026. aastal
Ülemine ots (35–45 €/m²) on siis, kui ühistu valib kallima betoonkivi (näiteks Brikers, Trefoil-mustriga või graniidi imitatsiooniga), kõnnitee on kitsas ja käsitsi paigaldatav või vajame täiendavat süvendamist 30–40 cm sügavusele. Lisanduvad tihti äärekivid (8–14 €/jooksev meeter) ja vana asfaldi äravedu (200–400 € kogu objektile).
Saadame fikseeritud hinnaga pakkumise — mitte tunnitasu või lahtist tellimust. See tähendab, et üldkoosolekule mineva summaga on lõpparve sama.
Kuidas 24h pakkumise protsess käib
1. päev — telefonikõne või vorm. Helistate või täidate vormi. Küsime 4 küsimust: aadress, ligikaudne ruutmeetrite arv (või pikkus ja laius), olemasolev kate (asfalt/betoon/kruus) ja kas vajate pakkumist konkreetseks kuupäevaks. Kõne kestus 5–7 minutit. tänavakivi vs asfalt — kumb sobib kõnniteele
1.–2. päev — objekti ülevaatus. Meister tuleb kohale, mõõdab tegeliku pinna lasermõõdikuga, hindab aluse seisukorda ja teeb 8–10 fotot. See on tasuta ja ei kohusta millekski.
2.–3. päev — kirjalik pakkumine. Saadame e-postile PDF-i juhatuse esimehe nimele. Pakkumine sisaldab lõiget (cm-täpsusega kihid alusest pealispinnani), mahuarvestust, hinda ja teostusaega. See on dokument, mille saate otse üldkoosolekul ekraanile panna.
Otsuse järel — tööde algus 1–4 nädalat. Sõltuvalt hooajast. Mai–juuli on tihe, oktoobri lõpus saame teha 1 nädala etteteatamisega.
Millised kõnniteed on korteriühistutele tüüpilised
Tallinna 1970–1990ndate paneelmajade ümber on tüüpiline kõnnitee 1,2–1,8 m lai ja 40–120 jm pikk. See annab kogupinnaks 50–200 m². Sellise objekti tervikuna ümberehitus läheb maksma vahemikus 1 200 € (väike maja, terve alus) kuni 9 000 € (suur kvartal, täielik süvendamine ja uus äärekivi). millist tänavakivi mustrit valida kõnniteele
Stalini-aegsete majade ümber on kõnniteed laiemad (2,0–2,5 m) ja sisaldavad sageli ajaloolisi äärekive, mida tuleb säilitada. Sellisel juhul puhastame vana äärekivi, paigaldame tagasi originaalpaigutusse ja vahetame ainult kõnnitee pinna.
Uuemate elamute (2000+) ümber on enamasti betoonplaadid, mis on ebaühtlaselt vajunud. Sellisel juhul piisab plaatide eemaldamisest, aluse tasandamisest 8–10 cm killustikuga ja uue 60 mm tänavakivi paigaldamisest.
Mida ühistu juhatus peaks enne pakkumise küsimist teadma
Mõõtmed. Käige läbi ja mõõtke jalgadega või lindiga ligikaudne pikkus. Täpsuse jaoks tuleme me kohale, kuid esmane suurusjärk aitab kõne ajal hinnavahemikku öelda. kõnnitee aluse ettevalmistus ja killustiku kihid
Olemasoleva katte tüüp. Vana asfalt, vajunud betoon või kruus mõjutavad oluliselt hinda — asfalti äravedu maksab 200–400 € objektile, kuid vana killustikalust saab tihti taaskasutada.
Kommunikatsioonid. Kui kõnnitee all on uus elektri- või sidekaabel, lepime ettevaatuste osas eraldi kokku. Vesi ja kanalisatsioon jäävad tavaliselt sügavamale ja ei sega.
Eelarvetähtaeg. Kui pakkumine on vaja konkreetseks üldkoosolekuks (näiteks 2 nädala pärast), öelge see kohe — saame mõõtmise samale või järgmisele päevale planeerida.
Hooaeg ja tööde kestus
Töötame aprilli keskpaigast novembri lõpuni. Suvel (juuni–august) on järjekord tavaliselt 3–4 nädalat, kevadel ja sügisel 1–2 nädalat. Tööde endi kestus sõltub mahust: 50 m² kõnnitee valmib ühe brigaadiga 2–3 päeva, 150 m² 5–7 päeva, 300+ m² ligi 2 nädalat.
Töid teeme tavaliselt etappidena, et majaelanikud saaksid uksest sisse-välja käia. Üks pool kõnniteest jääb käidavaks, teine on tööfaasis. Lõpetamise päeval on kogu kõnnitee taas kasutatav — tänavakivi on koheselt koormustaluv, ei vaja kuivamisaega nagu betoon.
Miks valida B Grupp
Töötame korteriühistutega Tallinnas ja Harjumaal igapäevaselt. Ainult oma brigaad, ei alltöövõttu. Pakkumine fikseeritud hinnaga ja saadetud 24 tunni jooksul mõõtmisest. Garantii 5 aastat. Maksetingimused ühistule paindlikud — 30% ettemaks tööde alguses, 70% pärast üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist.
Helistage +372 58374422 või täitke vorm — pakkumine on teie posti laekas 1–2 tööpäeva jooksul.
Küsi pakkumist
Tasuta kohapealne ülevaatus. Fikseeritud hind 24 tunni jooksul.
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua kestab kõnnitee paigaldus 100 m² objektil?
Tüüpiline 100 m² kõnnitee (näiteks 1,5 m lai ja 65 m pikk) valmib ühe brigaadiga 3–5 tööpäeva. See sisaldab vana katte eemaldamist, aluse profileerimist, killustiku ja liiva paigaldamist ning tänavakivi laotamist. Halb ilm (vihm üle 8 tunni järjest) võib pikendada 1 päeva.
Kas saame osa kõnniteest säilitada ja ainult osa uuendada?
Jah, see on tavaline. Kui ainult sissepääsude ees olev osa on lagunenud, paigaldame uue kivi ainult sellesse alasse ja sobitame värvi olemasolevaga. Etapiviisiline uuendamine on hea lahendus, kui ühistu eelarve ei luba korraga kogu kõnnitee taastamist.
Kas pakkumine on tasuline?
Ei. Objekti ülevaatus, mõõtmine ja kirjalik pakkumine on tasuta ega kohusta millekski. Saame mõõta isegi siis, kui te pole veel kindel, kas ühistu üldkoosolek otsuse vastu võtab — pakkumine jääb teile alles järgmiseks aastaks samas hinnas (kuue kuu jooksul).
Kas vajame ehitusluba kõnnitee uuendamiseks?
Tavaliselt ei. Olemasoleva kõnnitee renoveerimine korteriühistu krundil ei vaja luba. Kui plaanite kõnniteed laiendada üle krundipiiri (näiteks linna maa peale) või muuta marsruuti, võib olla vaja kooskõlastust linnaosavalitsusega. Aitame vajadusel selle protsessiga.
Mis garantii kõnnitee sillutusele kehtib?
Paigaldustöödele anname 5 aasta garantii — see katab vajumised, lainetused ja äärekivide nihked. Tänavakivi enda garantii on tootjapõhine, tavaliselt 25 aastat (Brikers, Aaltvater). Garantii jõustub üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest ja kehtib ka siis, kui ühistu juhatus vahetub.
Milline tänavakivi sobib kõige paremini kõnniteele?
Kõnniteele soovitame 60 mm paksust betoonkivi (näiteks Brikers Behaton või Old Town). See on tugev, kuid mitte nii kallis kui 80 mm sõidutee-kivi. Värvi osas on populaarsemad halli toonid ja antratsiit, sest need ei näita määrdumist. Graniitkivi kõnniteele paigaldame vaid eritellimusel — see maksab 2–3 korda rohkem.
Kas saate vana asfaldi eemaldada ja ära viia?
Jah. Eemaldame vana asfaldi freesi või lammutusvasaraga, paigutame konteinerisse ja viime jäätmejaama. See töö maksab kogu objekti kohta tavaliselt 200–400 € (sisaldub pakkumises eraldi reana, et oleks läbipaistev). Asfaldi tihendamata kihti saame ka jätta uue killustikaluse alla, kui see on kuiv ja terve.
Kuidas maksmise süsteem korteriühistule käib?
Standardtingimused on 30% ettemaks tööde alustamisel ja 70% lõpparve 14 päeva jooksul pärast üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist. Suurematel objektidel (üle 8 000 €) saame jagada makse kolmeks osaks. Esitame ametliku arve viitenumbri ja KMKR-iga, mis sobib raamatupidamisele.