Tänavakivi järelhooldus ja aastane hoolduse leping 2026

Korralikult paigaldatud tänavakivi peab vastu 25–30 aastat, kuid ainult juhul, kui seda iga aasta hooldatakse. Ilma järelhoolduseta ummistuvad vuugid, tekib umbrohi, kivi vajub ja sammal söövitab pinda. B Grupi aastase hoolduslepingu hind algab 0,80 €/m² kuus (alates 100 m² objektist) ja katab kogu hooaja: kevadpesu, vuukliiva taastamise, umbrohutõrje ning sügisese kontrolli.

Miks tänavakivi järelhooldus ei ole valikuline?

Paigaldatud betoonkivi (EVS-EN 1338) või graniidist sillutiskivi (EVS-EN 1342) on töödeldud pinnaga, kuid vuugid on selle nõrkim koht. Vuukliiv kandub aja jooksul minema – vihm, lumesulamine ja survepesu eemaldavad iga aasta umbes 2–5 mm liiva vuugist. Tühjenenud vuukidesse settib mullaosakesi ja kasvab umbrohi, mille juured lükkavad kivid laiali.

Hooldamata 100 m² sissesõidu täielik taasvuukimine + survepesu maksab 5–7 aasta pärast tüüpiliselt 850–1 400 €. Sama objekt aastase hoolduslepinguga maksab samade aastate jooksul kokku 480–900 € ja kivi näeb iga kevad välja nagu uus. Vt ka meie põhjalik juhend sillutuskivi paigaldus 16–45 €/m² ning hinna kalkulaator.

Mis juhtub hooldamata kiviga 5 aasta jooksul?

• Aasta 1–2: vuukliiv kahaneb 30–40%, kivi liigub mikrotasandil, esimene umbrohi.
• Aasta 3: sammal serva- ja varjualadel, vuuk kasvab umbrohuga täis 20–35% pinnast.
• Aasta 4–5: nähtav vajumine sõidukoormuse all, killustikus 1–2 cm lohud, vuugid avatud.
• Aasta 6+: osaline ümberpaigaldus vältimatu, hind 22–35 €/m² (uus kivi pole vajalik, aga töömaht on suur).

Tänavakivi aastase hoolduslepingu sisu — B Grupi pakett

B Grupi aastane hooldusleping katab 3 plaanilist väljakutset ühel kalendriaastal. Kõik tööd on graafikus, klient ei pea ise meelde tuletama. Hind sõltub pinna suurusest ja seisukorrast:

Töökorra detailid on dokumenteeritud lepingu lisas ning vastavad EVS 901-3 juhistele teekatte hooldus- ja remondinõuetest. Üksikute teenuste hinnad eraldi tellides on toodud alljärgnevas tabelis.

Üksikteenuste hinnakiri (lepinguta tellimisel)

Kevadhooldus: survepesu ja vuukide taastamine

Kevadtööde aken on aprilli teine pool kuni mai keskpaik – kui öökülmad on möödas ja kivipind on kuiv. Survepesu tehakse 150–180 baari rõhuga, otsik 25–40° lehvik. Liiga kõrge surve (üle 200 baari) lööb vuukliiva välja ja võib kahjustada betoonkivi pinda, mistõttu vajame tihti taastamist samal päeval.

Pärast pesu kuivab pind 4–8 tundi (sõltuvalt päikesest ja tuulest), seejärel hõõrutakse vuukidesse värske kvartsliiv (fraktsioon 0,1–2 mm). Liiv valgatakse harjadega vuukidesse, pind tihendatakse vibroplaadiga ja korratakse, kuni vuugid on 2–3 mm kivi pealmisest pinnast madalamal. Üks 100 m² sissesõit nõuab 80–120 kg kvartsliiva.

Millal survepesu EI sobi?

Suvine järelhooldus: vuukliiv, umbrohutõrje, väikeparandused

Juuni–juuli on optimaalne aeg vuukliiva taastamiseks ja umbrohutõrjeks. Kvartsliiva taastamisel kasutatakse fraktsiooni 0,1–2 mm; vuugi laius 3–5 mm tähendab, et 1 m² kohta on vaja 0,8–1,4 kg liiva. Suuremate vuukide (8–10 mm graniitkivi vahel) puhul kulub 2,5–3,5 kg/m².

Umbrohutõrje tehakse mehaaniliselt (vuugihõõrumine traatharjaga) ja termiliselt (gaasipõleti 600–800 °C, mis põletab idandid). Keemilisi herbitsiide me eramutel ei kasuta – ohutus ja keskkond on primaarne. Suurematel äriobjektidel võime taotleda kliendi loal kindlat herbitsiidiprogrammi.

Kui sageli peab umbrohtu eemaldama?

• Päikselised, hästi äravooluga pinnad: 1× hooajal (juuli alguses).
• Varjus, KÜ-de õued, vana sammaldunud kivi: 2× hooajal (juuni + august).
• Rannaalad ja niisked Pärnumaa pinnad: 2–3× hooajal + täiendav hüdrofobeerimine.
• Sissesõit, kus seisab sageli auto: 1× hooajal piisab (õlirestidest tilkuv vedelik pärsib taimekasvu).

Vt ka sillutuskivi paigaldus Pärnumaa suvehooaeg ning randu ja terrassile – mereäärsetel objektidel on hoolduskoormus 30–40% suurem soolase õhu ja niiskuse tõttu.

Sügisene kontroll ja talvine ettevalmistus

Septembri lõpus – oktoobri alguses tehakse hooldustsükli viimane visiit. Eesmärk on tuvastada talve eel kahjustused, mis jäid suvel märkamata: vajumiskohad, lahti tulnud äärekivid, äravoolurestide ummistused, vuugiavad serva-aladel. Konkreetset talvist remonti me ei soovita teha enne nullkraadi – tihendamine pakase eel ei tööta korralikult.

Talvel tuleb eraldi tähelepanu pöörata libedustõrjele. Tavaline tee-sool (NaCl) söövitab betoonkivi pinnakihti – 4–6 hooaja pärast on näha pinna karestumist ja heledat plekki. Soovitatav on kasutada CaCl₂ (kaltsiumkloriid) või graniitliivakübemeid 1–3 mm fraktsioonis. Graniitkivi (EVS-EN 1342) on soolakindel ja sellele võib tee-soola kasutada piiramatult.

Libedustõrje materjalide võrdlus betoonkivile

Aastase hoolduslepingu eelised lepingu eel

Hoolduslepingu sõlmimisel kohustume reageerima ühe tööpäeva jooksul ka erakorralise vajaduse korral (näiteks tormikahju, autolt kütuse leke, ehitusplatsi naabri pori). Lepingulised kliendid saavad lisateenused 15–25% allahindlusega võrreldes ühekordse tellimisega.

2 aasta paigaldusgarantii kehtib kõigile B Grupi paigaldatud objektidele – hoolduslepingu sõlmimisel jätkub paigaldusgarantii ka edaspidi võrdsetes tingimustes (üldine vuugiavanemine ja vajumine üle 5 mm käsitletakse paigaldusvea kahtlusena ning töötaja vaatab koheselt üle). Hoolduslepingu sõlmimine ei pikenda paigaldusgarantiid üle 2 aasta, kuid selle olemasolu on kindel tõestus, et kivi on saanud korraliku järelhoolduse.

Kellele hoolduspakett kõige enam sobib?

• Korteriühistud (KÜ): 500–1 500 m² hoovid, kus paljud kasutajad ja keegi pole "isik, kes hooldab" – vt korteriühistule Tallinn.
• Ärihoonete parklad: päevas 50+ autot tähendab korralikku koormust ja vajab graafikujärgset hooldust – vt parkla äriobjektil Harjumaa.
• Eramud, kus omanik elab kuid ei soovi ise hooldada: 50–150 m² sissesõit, hooldus 1–2× aastas kindlal kuupäeval.
• Suvilad: juuni–august hoolduskuu sobib hooaja avamiseks – vt Pärnu suvemaja ja suvila ja aiamaja.
• Rannaalad ja Pärnumaa kinnistud: soolane õhk + niiskus = intensiivsem hooldusvajadus – vt Pärnu rannarajoon.

Tüüpilised vead, mida hooldajatega kohtame

Enne kui jõuame uue kliendi juurde, on ta sageli ise proovinud "ise teha" – nendest sammudest enamus halvendab olukorda. Toome välja sagedasemad vead, mida me oma hoolduspaketis algusest vältida aitame.

Viga 1: Tavalise jõe- või ehitusliiva kasutamine vuugiks

Tavaline ehitusliiv sisaldab 10–20% peeneid mullaosakesi ja saviosakesi, mis köidavad niiskust ja kasvavad vuugis kõvaks korkiks. See tundub esmapilgul hea (vuuk on tihe), kuid talvise pakaseteljega lükkab niiske vuuk kivi laiali. Lahendus: ainult pestud kvartsliiv (SiO₂ üle 95%) fraktsioon 0,1–2 mm.

Viga 2: Survepesu üle 200 baari

Eramuomanik laenab naabrilt 250-baarise survepesuri ja teeb "korralikult puhtaks". Tulemus: vuuk on tühi ja kivi pind on pinnatööst (näiteks pestud või surfa kivi) ilma jäänud. Lahendus: 150–180 baari, otsik 25–40° kaugus 25–30 cm.

Viga 3: Vuugi tihendamine tsementlahusega

"Niimoodi püsib igavesti" – tegelikult ei püsi. Tsement on jäik, kivi liigub talvel ja suvel ±1–2 mm. Tsemendiga vuugitud pind praguneb 2–3 aasta pärast täielikult ja parandus nõuab kogu vuugi väljakangutamist. Tsementvuuk on lubatud ainult looduskivi all (näiteks vanalinna kaitseala munakivi või vanalinna graniitsillutis), kus seisab nõue restauratoorse meetodi järele.

Hooldusleping vs ühekordne tellimine — 5 aasta arvestus

Hoolduslepingu eelis on kõige selgem 100+ m² objektidel ja juhul, kui kivi peab vastu pidama vähemalt 10 aastat. Väikese 20–30 m² lillepeenra ümber on individuaalne tellimine ratsionaalne.

Korduma kippuvad küsimused

Seotud lehed