Avaldatud: 29. juuni 2026 · Autor: Keio Soo, B Grupp tegevjuht · Lugemisaeg: 9 min

Tänavakivi paigaldus Tartus – Annelinn ja Tammelinn 2026

Tartu Annelinna ja Tammelinna eramutes maksab tänavakivi paigaldus 2026. aasta hooajal keskmiselt 32–48 €/m², sõltuvalt sellest, kas tegemist on stabiilse liivpinnasega Tammelinnas või tugevama drenaažitööd nõudva savipinnasega Annelinnas. B Grupp paigaldab Tartus standardi EVS 901-3 alusel, garantiiga 2 aastat ning töötempoga 25–35 m² päevas.

Kiire vastus: Tänavakivi paigaldus Tartus maksab keskmiselt 32–48 €/m² koos materjaliga, kusjuures Annelinnas tuleb arvestada savipinnase tõttu 4–8 €/m² kõrgema aluskihi maksumusega kui Tammelinnas. Tüüpiline 80 m² siseõu paigaldatakse 3–5 tööpäevaga, garantii kehtib 2 aastat ning kõikide tööde aluseks on standard EVS 901-3 (välispindade paigaldus). Saa täpne hind 1 minutiga – kasuta kalkulaatorit või saada päring.

Miks Tartu Annelinn ja Tammelinn nõuavad erinevat lähenemist?

Tartu kahel suurel elurajoonil on pinnasetingimustes märkimisväärsed erinevused, mis mõjutavad otseselt nii tänavakivi paigalduse hinda kui ka aluskihi paksust. Annelinnas domineerib savine ja niiske pinnas, mis nõuab tugevdatud drenaaži (geotekstiil + 25–30 cm killustikku) ning vajab sageli äravoolusüsteemi täiendamist. Tammelinnas on seevastu tüüpiline liivakas moreenpinnas, kus aluskiht 15–20 cm killustikku on piisav ning töö läheb 20–30% kiiremini.

Annelinna eramud asuvad enamasti 1990ndatel rajatud kruntidel, kus pinnas on osaliselt täidetud ehitusprahiga – see tähendab, et iga paigalduse alguses tuleb arvestada 5–15 cm sügavuse "võõra materjali" eemaldamisega. Tammelinna vanemates kruntides (1930–1970 ehitatud majad) on alusmaa tugevam ja stabiilsem, kuid sageli on probleemiks vanade kõnniteede ja äärekivide eemaldamine – sellise lisatööga arvestame eraldi 3–6 €/m².

Tüüpilised pinnasetingimused Tartu linnaosades

Linnaosa	Põhipinnas	Soovituslik aluskiht	Drenaaž	Lisahind pinnase tõttu
Annelinn	Savi, niiske moreen	25–30 cm killustik	Vajalik (geotekstiil + drenaažitorud)	+4–8 €/m²
Tammelinn	Liivakas moreen, stabiilne	15–20 cm killustik	Tavaline tihendus piisab	baashind
Karlova	Vana täitepinnas, segane	20–25 cm killustik	Kontrollida juhtumipõhiselt	+2–5 €/m²
Tähtvere	Liivakas, hea kandvus	15–20 cm killustik	Tavaline tihendus	baashind

Tänavakivi paigaldus Tartus – 2026 aasta hinnavahemikud

Tartu eramutes on tänavakivi paigalduse koguhind 2026. aasta suvel 32–48 €/m² – see hind sisaldab materjali (betoonkivi tehasest Brikers, Aroc või Premia), aluskihi rajamise, paigalduse ja vuukimise. Looduskivi (graniidi) korral tuleb arvestada 55–95 €/m², sõltuvalt kivi päritolust (Soome, Skandinaavia, Hiina) ja formaadist. Vaata detailne hinnaülevaade lehel tänavakivi paigaldus Tartu hind ning kiire teostuse paketid lehel tänavakivi paigaldus Tartu hind kiire.

Hinnakomponendid Annelinna ja Tammelinna projektides

Tööetapp	Tammelinn (€/m²)	Annelinn (€/m²)	Märkused
Vana katte eemaldamine	3–6	4–8	Annelinnas sagedam ehitusprahi äravedu
Pinnase ettevalmistus + planeerimine	4–6	6–10	Savipinnas nõuab täiendavat eemaldust
Killustikalus (15–30 cm)	8–12	12–18	EVS 901-3 alusel tihendatud kihtidena
Betoonkivi (Brikers/Aroc/Premia) materjal	10–18	10–18	Sõltub kivi paksusest (6 või 8 cm)
Paigaldus + vuukimine	7–10	8–12	Mustrist sõltub töömaht
KOKKU	32–42	40–48	Garantii 2 aastat (EVS-EN 1338)

Kui tegemist on sissesõiduteega, vaata lisaks sissesõidu sillutus Tartu soodne lehel täpsemaid pakette. Eramaja õuele on eraldi pakkumine kirjeldatud lehel sillutuskivi paigaldus Tartu eramaja õuele.

Soovid teada täpset hinda oma Tartu kinnistule? Saa hind 1 minutiga – meie meeskond vastab tööpäeva jooksul.

Saada päring 📞 +372 58374422

Kogemuslood Annelinna eramutest

Annelinnas oleme viimase aasta jooksul teostanud paigaldusi peamiselt 1990ndate ja 2000ndate alguses ehitatud eramutes Kalda tee, Mõisavahe ja Kaunase puiestee piirkonnas. Tüüpiline projekt on 60–120 m² siseõu, kus paigaldatakse betoonkivi Brikers City või Aroc Standard formaadis 200×100×60 mm. Üks viimati lõpetatud projekt Mõisavahe tänaval (85 m² siseõu + 12 m² sissesõidutee) maksis kokku 3 740 €, töö valmis 4 päevaga.

Annelinna eripära on, et paljud kinnistud asuvad korterelamute lähistel ja töömaale ligipääs on kitsas. See tähendab, et materjali peab tarnima väiksemate kogustena (10–20 m² korraga) ning kasutame kompaktset 3-tonnist mini-ekskavaatorit. Suurematele projektidele (üle 200 m²) saab teha 2 m³ konteinerite kaupa, vt ka tänavakivi paigaldus korterihoov 2026 kui projekt puudutab kogu korteriühistut.

Annelinna projekti tüüpiline ajakava

Päev 1: Vana katte eemaldamine + ehitusprahi äravedu (8–10 m³ konteiner)
Päev 2: Pinnase süvendamine 35–40 cm + geotekstiili paigaldus + drenaažitorud
Päev 3: Killustikkihi (25–30 cm) tihendamine kihtidena
Päev 4: Liivkihi tasandus + tänavakivi paigaldus
Päev 5: Äärekivi paigaldus (vt äärekivi paigaldus Tartu hind jooksva meetri kohta) + vuukimine

Kogemuslood Tammelinna eramutest

Tammelinn on Tartu üks vanemaid ja prestiižsemaid elurajoone – 1930ndate funktsionalistlikud villad Vanemuise ja Veski tänavatel, samuti 1960–1970 ehitatud eramud Riia mnt äärsetes kvartalites. Siinsed tellijad eelistavad sageli looduskivi (graniidisillutist) või kvaliteetset suurformaadilist betoonkivi (näiteks Premia Roma 200×200×80 mm). Tammelinna tüüpiline projekt jääb suurusvahemikku 40–150 m² ja koguhind 1 800–7 200 €.

Tammelinna vanemate kinnistute eelis on stabiilne moreenpinnas – paigalduse alustamine on lihtsam ja kiirem. Ühe Vanemuise tänava villa juures (95 m² esindusliku sissepääsuga õu, materjaliks Soome punane graniit 100×100×60 mm) jäi koguhind 72 €/m² piiresse, mis on graniidisillutise kohta Tartus konkurentsivõimeline. Graniidi paigalduse spetsiifika kohta loe lehelt graniitkivi paigaldus sissesõidutee ja graniitsillutis villa ja luksuskinnistule.

Tähelepanu Tammelinna miljööväärtuslikes piirkondades: Mõned Tammelinna kvartalid kuuluvad miljööväärtuslikku alasse (näiteks Tammelinna funkkonservatsioonipiirkond), kus väliruumi muutmiseks võib olla vaja Tartu Linnavalitsuse kooskõlastust. Enne paigalduse alustamist palume kliendil kontrollida kohaliku omavalitsusega, kas tegevus vajab teavitamist või eraldi luba. B Grupp ei vastuta tagantjärele tehtud lubade puudumise eest.

Tartu spetsiifika – mida arvestada paigalduse planeerimisel?

Tartus tuleb tänavakivi paigaldusel arvestada mitme kohaliku eripäraga:

Külmumissügavus 1,2 m – Tartu kuulub Lõuna-Eesti kliimavööndisse, kus aluskiht peab olema piisava paksusega (EVS 901-3 nõuab vähemalt 20 cm killustikku eramaja õuele, 30 cm sissesõidule).
Emajõe lähedus – Karlovas ja Supilinnas on põhjavee tase kõrge, mis nõuab täiendavat drenaaži. Annelinna madalamates osades (Räni jt) võib samuti olla niiskusprobleeme.
Hooaja pikkus – Tartus on paigaldushooaeg aprillist novembri keskpaigani; talvepaigaldust soovitame ainult katuse all olevatele aladele, vt sillutuskivi paigaldus talvel Eesti.
Kevadhooaja broneerimine – aprillis–mais on järjekord pikim. Soovitame ennetellimuse, vt tänavakivi paigaldus kevad 2026 ennetellimine.
Tartu kesklinna eripära – kui projekt puudutab kesklinna lähedasi alasid, vt sillutuskivi paigaldus Tartu kesklinna kaubanduskeskus.

Tüüpilised mustrid Tartu eramutes

Annelinna ja Tammelinna projektides on kõige populaarsemad mustrid:

Kalasaba (herringbone) – kõige tugevam muster, sobib hästi sissesõiduteele (vt sillutuskivi mustrid kalasaba inglise ring)
Sidemuster (running bond) – klassikaline, sobib siseõuele ja kõnniteele
Inglise ring – dekoratiivne element esinduslikule sissepääsule
Suurformaadiline plokk – Tammelinna funkvillade juurde sobib paremini Premia Roma stiilis suurplaat

B Grupi paigalduse standardid Tartus

Töötame kõikide projektide puhul Eesti ehitusstandardite EVS 901-3 (välispindade paigaldus), EVS-EN 1338 (betoonkivi) ning EVS-EN 1342 (looduskivi) järgi. Aluse rajamisel järgime ka EVS-EN 1340 nõudeid äärekividele. Kõik tarnitavad betoonkivid pärinevad sertifitseeritud Eesti tehastest (Brikers, Aroc, Premia), looduskivi Soome, Skandinaavia, Hiina või India karjääridest.

Garantii kehtib 2 aastat alates töö üleandmisest ja katab paigalduse kvaliteedi (kivi vajumine, vuukide häving, äärekivi kallutus). Tehasegarantii materjalile kehtib eraldi vastavalt tootja tingimustele. Kalkulaatorit oma projekti hinna saamiseks leiad siit.

Tartu Annelinn või Tammelinn? Tuleme tasuta üle vaatama 2026. aasta hooajal – broneeri visiit juba täna.

Saada päring 📞 +372 58374422

Korduma kippuvad küsimused

Kui kaua võtab Tartus 80 m² siseõue tänavakivi paigaldus?

Tammelinna stabiilsel pinnasel valmib 80 m² siseõu tüüpiliselt 3–4 tööpäevaga, Annelinna savipinnasel kulub sama maht 4–5 päeva (drenaažitööde lisamine pikendab aega). Hooaja kõrgajal (mai–juuli) soovitame broneerida 4–6 nädalat ette.

Mis on Annelinna ja Tammelinna hinnaerinevuse põhjus?

Annelinna savipinnas nõuab paksemat killustikalust (25–30 cm vs 15–20 cm Tammelinnas), geotekstiili ja sageli ka drenaažitorude paigaldust. Lisaks tuleb sageli eemaldada 5–15 cm ehitusprahti. Kokku tähendab see Annelinnas keskmiselt 4–8 €/m² kõrgemat hinda.

Milliseid kive paigaldate Tartu eramutes?

Põhilised betoonkivi tarnijad on Eesti tehased Brikers, Aroc ja Premia – formaadid alates 100×100×60 mm kuni 200×200×80 mm. Looduskivina pakume Soome, Skandinaavia, Hiina ja India graniiti. Kõik materjalid vastavad standarditele EVS-EN 1338 (betoon) või EVS-EN 1342 (looduskivi).

Kas annate garantiid tänavakivi paigaldusele?

Jah, paigaldusgarantii kehtib 2 aastat alates töö üleandmisest. Garantii katab kivi vajumise, vuukide hävinemise ning äärekivide kallutuse, mis on tekkinud paigaldusvigade tõttu. Tehasegarantii materjalile kehtib eraldi tootja tingimustel.

Kas saan tellida ainult paigalduse, kui materjal on juba olemas?

Jah, paigaldame ka kliendi enda muretsetud kive. Paigaldushind ilma materjalita Tartus on tüüpiliselt 16–24 €/m² (sõltuvalt mustrist ja aluskihi olukorrast). Loe lisaks sillutuskivi paigaldus 16–45 €/m².