Tänavakivi paigalduse järelmaks ja osadena tasumine 2026
Tänavakivi paigaldus on eramaja jaoks tavaliselt 3 000–25 000 € suurune investeering. Kui kogu summa ei ole korraga käepärast, saab Eestis 2026. aastal projekti rahastada kolme peamise mudeliga: pangalaen ja väikelaen, järelmaks partneri kaudu (Inbank, LHV, ESTO, Bigbank) ning etappmakse otse töövõtjaga. Kõige levinum lahendus on kombinatsioon — 30–50% omafinantseering ja ülejäänu 24–60 kuu maksena.
- Järelmaksu limiit: tavaliselt kuni 10 000 € Inbank/ESTO kaudu; suuremad projektid pangalaenu või kodulaenu lisatarbeks.
- Kuumakse suurusjärk: 100 m² projekt (~4 500 €) kuumaksena 36 kuu jooksul ≈ 145–170 €/kuus (intress 8–14% aastas).
- Etappmakse otse töövõtjaga: 30% ettemaks + 40% aluskihi valmimisel + 30% üleandmisel. Ilma intressita.
- Broneerimine: järelmaksu otsus tuleb enamikul juhtudel 1 tööpäevaga; leping vormistatakse digiallkirjaga.
Miks tasub rahastust läbi mõelda enne pakkumise küsimist?
Enne kui asud tänavakivi hinda kalkuleerima, tasub teada, kui suur kuumakse mahub sinu eelarvesse. Kui plaanid teha kogu õue korraga (näiteks 150 m² sissesõidu ja kõnnitee), räägime 6 000–9 000 € kogumaksumusest. Kui aga eelarves on rangelt 200 €/kuus vaba raha, siis mahub sinna orienteeruvalt 6 000 € suurune järelmaks 36 kuuks. See vahemik on oluline ka töövõtjale: teadmine, kas otsid kogu projekti või etappi 2026. aastaks.
B Grupp on 2021. aastal asutatud tänavakivi paigaldusettevõte, kes on rahastuslahendused sisse ehitanud igapäevasesse müügiprotsessi. Enamik meie kliente kasutab tegelikult segamudelit: osa raha oma säästudest ja osa järelmaksuga. See annab paindlikkuse, ilma et projekti tuleks aastate peale välja venitada.
Kolm peamist rahastusmudelit
1. Pangalaen ja väikelaen
Kui plaanid suuremat projekti (150 m² ja rohkem), tuleks esmalt uurida kodulaenu lisatagatist või tarbimislaenu. Pangad (LHV, Swedbank, SEB, Coop) pakuvad tarbimislaenu 3 000–25 000 € vahemikus, intressiga alates ~9% aastas. Kodulaenu lisamise intress on tavaliselt 4–6%, kuid otsus võtab 2–4 nädalat.
2. Järelmaks partneri kaudu (Inbank, ESTO, LHV)
Kõige kiirem viis on järelmaks otse töövõtja kaudu. B Grupp teeb koostööd Inbanki ja ESTO-ga — kliendi jaoks tähendab see, et pakkumine ja järelmaksu taotlus vormistatakse ühes protsessis. Otsus tuleb tavaliselt 1 tööpäevaga, digiallkiri sülearvutis ja tööd võivad alata nädala jooksul. Vaata rohkem: tänavakivi paigaldus järelmaksuga.
3. Etappmakse otse töövõtjaga (intressita)
Kui soovid vältida intressimakseid, saad kokku leppida etappmakses. Standardne skeem B Grupi juures on 30/40/30 või 40/40/20. Esimene osa on ettemaks materjali soetamiseks (tellime kivi Brikersilt, Aroc-ilt või Premialt), teine osa aluskihi ja äärekivide valmimisel, kolmas üleandmisel. See mudel toimib eriti hästi kuni 15 000 € projektide juures.
Kuumakse arvutus tüüpiliste projektide kohta (2026)
Alljärgnev tabel näitab suunavaid kuumakseid, kui rahastad projekti täies mahus järelmaksuga. Numbrid põhinevad Inbanki ja ESTO 2026. aasta intressitasemel (10–13% aastas), fikseeritud graafikuga.
| Projekt | Suurus | Kogumaksumus | Kuumakse 24 kuud | Kuumakse 36 kuud | Kuumakse 60 kuud |
|---|---|---|---|---|---|
| Väike sissesõit (1 auto) | ~20 m² | 900–1 400 € | 45–65 € | 32–48 € | 22–34 € |
| Kõnnitee + terrass | ~50 m² | 2 300–3 500 € | 110–160 € | 80–115 € | 55–80 € |
| Sissesõit + kõnnitee | ~100 m² | 4 500–6 800 € | 210–320 € | 150–225 € | 105–160 € |
| Terve õu | ~150 m² | 6 800–10 500 € | 320–495 € | 230–350 € | 160–245 € |
| Suurprojekt | ~200 m² | 9 000–14 000 € | 425–660 € | 305–470 € | 210–325 € |
NB! Ülalt lugedes on numbrid kuumakse suurusjärgud. Täpne intress sõltub sinu krediidivõimekusest, valitud partnerist ja lepingutasust (35–95 €). Pikem periood (60 kuud) tähendab väiksemat kuumakset, kuid rohkem intressi kogu perioodi peale — vahe 36 vs 60 kuud on tavaliselt 8–15% kogusummas.
Tüüpiline eelarve jaotus — kuhu raha täpselt läheb?
Kui plaanid rahastust, tuleb aru saada, milline osa eelarvest läheb materjalile ja milline tööle. See aitab otsustada, kas ostad kivi ise (ja teed järelmaksu ainult paigaldusele) või tellid pakettlahendusena. Alljärgnev jaotus põhineb keskmisel 100 m² sissesõidu- ja kõnnitee projektil (~5 500 € kogumaksumus).
| Kulukomponent | Osakaal | Summa (100 m² projekt) |
|---|---|---|
| Betoonkivi (Brikers, Aroc, Premia) EVS-EN 1338 | 25–30% | 1 400–1 700 € |
| Äärekivi EVS-EN 1340 | 8–12% | 450–650 € |
| Aluskiht (killustik, geotekstiil, liiv) | 18–22% | 1 000–1 200 € |
| Paigaldustöö EVS 901-3 kohaselt | 30–35% | 1 700–1 900 € |
| Transport, tehnika, viimistlus | 8–12% | 450–700 € |
Kui otsustad ise kivi osta, saad ehk 5–10% odavama ostuhinna, kuid kaotad garantiikatuse (kivi vigade puhul tuleb ise tehasega suhelda) ja logistika koormus jääb sinule. Meie soovitus: telli pakettlahendus — ka õue sillutuse eramule paketid alates 50 m² sisaldavad kogu ahelat ühe hinna sees.
Kuidas järelmaks praktikas käib — samm-sammult
- Päring ja mõõdud: saada meile ala mõõdud (või kutsu kohapeale — Harjumaal tasuta). Vastame 1 tööpäevaga siduva pakkumisega.
- Pakkumise kinnitus: valid variandi (Brikers betoonkivi, Aroc, Premia või graniit) ja lepite kokku ajakava.
- Järelmaksu taotlus: täidad Inbanki või ESTO taotluse otse meie kaudu — 5–10 minutit veebis, digiallkiri.
- Otsus 1 tööpäevaga: pank teatab kuumakse, intressi ja lepingutasu. Otsust saab võrrelda ja mitte allkirjastada.
- Töö algus: pärast allkirja tellime kivi tehasest (tarne 3–14 päeva) ja alustame tööd.
- Üleandmine ja garantii: vastuvõtuakt ja B Grupi 2-aastane paigaldusgarantii vastavalt EVS 901-3.
Millal järelmaks EI ole parim valik?
- Kui projekt on väiksem kui 1 500 €, siis on lepingutasu (35–95 €) ja intress ebaproportsionaalselt suur — sel juhul tasub pigem säästudest maksta või kokku leppida etappmakse.
- Kui sul on juba käimasolev kodulaen tagatisega, siis lisamakse pangale võib olla 3–5% odavam kui järelmaks.
- Kui plaanid järgmise 12 kuu jooksul kinnisvara müüa või refinantseerida, uuri esmalt, kas järelmaks mõjutab su võimekust.
Piirkondlik konteksti — Tallinn, Tartu, Pärnu ja Harjumaa
Rahastuse mudelid on Eestis üleriigilised, kuid projektide suurus varieerub piirkonniti. Tallinnas ja Harjumaal on tüüpiline eramaja projekt 80–140 m² (sissesõit + kõnnitee), Tartus 60–120 m², Pärnumaal (suvilad) 40–90 m². Vaata piirkonna hinnastandardeid: sissesõidu sillutus Tallinnas 2026, sillutuskivi Tartus ja Pärnu eramaja hinnad. Väiksemate suvilaprojektide korral (alla 50 m²) soovitame etappmakse, sest järelmaksu lepingutasu muudab kuumakse ebaefektiivseks.
Korduma kippuvad küsimused
Kui suur on tavaline järelmaksu limiit tänavakivi paigalduseks?
Inbanki ja ESTO puhul tavaliselt kuni 10 000 € ilma tagatiseta. Suuremaid projekte (10 000–25 000 €) rahastatakse pangalaenu või kodulaenu lisatagatisega. Otsus tuleb Inbanki/ESTO puhul 1 tööpäevaga, pangalaenu puhul 2–4 nädalaga.
Kui suur on kuumakse 100 m² projekti eest?
100 m² sissesõit + kõnnitee maksab tavaliselt 4 500–6 800 €. Järelmaksuga 36 kuud on kuumakse ligikaudu 150–225 €. 60 kuud pikendades on kuumakse 105–160 €, kuid intressi kogusumma on 15–25% suurem.
Kas B Grupp pakub omapoolset intressita järelmaksu?
Jah — etappmakse mudel (30/40/30 või 40/40/20) toimib de facto intressita rahastusena. Esimene osa ettemaksuks, teine aluskihi valmimisel, kolmas üleandmisel. See sobib kuni 15 000 € projektidele ja graafik on tavaliselt 4–8 nädalat.
Milline garantii kehtib järelmaksuga tellitud paigaldusele?
Sama, mis muudel tellimistel — B Grupi 2-aastane paigaldusgarantii vastavalt standardile EVS 901-3. Kivi enda tehasegarantii (Brikers, Aroc, Premia) on materjalile eraldi ja jääb tootja poolt katma. Järelmaksuleping ei mõjuta garantiid.
Kas saan järelmaksu taotleda ilma pakkumist kinnitamata?
Jah. Soovitame esmalt küsida meilt pakkumine ja siis kontrollida, kui suur oleks kuumakse. Alles pärast seda otsustad, kas allkirjastad. Taotluse esitamine ei kohusta lepingut sõlmima ja ei mõjuta krediidiraportit oluliselt.